## 重要なポイント* リアルティ・インカムは一貫性のモデルであり、662か月連続して月次配当を支払い、27年間四半期ごとに少なくとも配当を増やしています。* 不動産投資信託は、より広い市場を上回っています。* 我々がリアルティ・インカムよりも好む10銘柄 ›もしあなたが収入投資家であれば、ポートフォリオを埋めるための最高の配当株を選ぶのは少し圧倒されるかもしれません。選択肢は非常に多く、四半期ごとの配当支払いを受けられる株やファンドが数千あります。実際、配当ETFとして資格のある上場投資信託もあり、配当再投資プランにより、自動的に配当をあなたの口座に再投資します。次に、月次配当株についてですが、これはより頻繁に配当を支払います。実際、私はこれらのタイプの配当株を好みます。なぜなら、投資家は四半期の終わりまで待つよりも早くお金を得ることができ、その資金を再投資してお金を働かせるコントロールがより多く得られるからです。また、月次配当株に収入を頼っている場合、財務管理を助けるための月次支払いほど信頼できるものはありません。毎月配当を出す株は数十種類ありますが、私のお気に入りは最も信頼性が高く、素晴らしい配当を提供するものです -- **リアルティ・インカム** (NYSE: O)。この不動産配当株にわずか$100で投資することができます。画像出典:ゲッティイメージズ ## Realty Incomeの詳細リアルティ・インカムは巨大な足跡を持っています。同社は、国内、イギリス、そしてヨーロッパ全体で15,600以上の物件を1,600以上のクライアントに賃貸しています。また、同社は多様化した安定した収入源を持っており、ポートフォリオの98%以上が占有されており、テナントは90以上の業界を代表しています。これにより、同社とその投資家は業界特有の景気後退から守られます。| セクター | ポートフォリオの総年間契約賃料の割合 || --- | --- ||食料品店 |10.7 || コンビニエンスストア | 9.8 || ホーム改善 | 6.4 || ドラッグストア | 6.2 || ファーストフードレストラン | 4.9 ||ドラッグストア |4.6 || 自動車サービス | 4.3 || カジュアルダイニングレストラン | 3.8 ||雑貨 |3.3 |出典：リアルティ・インカム。データは2025年6月30日現在同社の主要顧客には、7-Eleven、**Dollar General**、**Walgreens**、**Dollar Tree**、**FedEx**、**Home Depot**、および**Walmart**が含まれており、これはほぼすべてのコミュニティに見られる主要小売業者の文字通りの誰が誰であるかを示しています。## 不動産収入を投資としてリアルティ・インカムは、不動産投資信託（REIT）であり、これは60年以上前に議会によって設立されたタイプの会社です。REITは、商業用、不動産、リテール、または工業用不動産のような特定のセグメントに焦点を当てることができます。その中には、データセンター施設を追跡するものもあり、これは人工知能やクラウドコンピューティングの登場によりさらに人気が高まっています。また、エネルギーパイプライン、通信塔、ケーブルネットワークを扱うインフラストラクチャにも関連しています。物語は続くREITが投資家にとって最も興味深いのは、その独自の税構造です。REITは連邦法人所得税を支払わないため、投資家は利益が二重に課税されることはありません(ほとんどの企業は利益に対して税金を支払い、その後、投資家は受け取った配当金に対して税金を支払います)。また、REITは法律により利益の少なくとも90%を株主に支払うことが義務付けられているため、配当は通常平均以上です。リアルティ・インカムの配当利回りは5.5%で、不動産株の平均利回りよりも1ポイント高いです。そして、配当は非常に一貫しており、今月、リアルティ・インカムは662ヶ月連続の配当を支給し、27年以上にわたり四半期ごとに配当を増やしてきました。第2四半期の収益は14億1,000万ドルで、前年の13億4,000万ドルから増加しましたが、利益は2億9,690万ドル、1株あたり0.22ドルに減少し、前年の2億5,660万ドル、1株あたり0.29ドルから減少しました。今年はこれまでのところ株価が10%上昇しており(、**S&P 500**のリターンは9%)です。そして、2025年には総リターンが12.5%を提供します。## ボトムラインリアルティ・インカムは、最も華やかな株ではありません -- 高性能なテクノロジー株である**マイクロソフト**や**メタ・プラットフォームズ**も1%未満の小さな配当を提供しており、最近投資家の注目を集めているAIアプリケーションやデータセンターの構築にも関与しています。しかし、私は華やかさのために投資しているわけではありません。私は安定したリターンを求めており、それをRealty Incomeで得ています。これは、今日購入できる最高の配当株だと思います。もしあなたが毎月100ドルだけ投資すれば、すぐに憧れのポジションを築き始め、毎月のリターンを楽しむことができます。## 今、リアルティ・インカムの株を買うべきか？不動産収入の株を購入する前に、次のことを考慮してください:*モトリー・フール・ストック・アドバイザー* のアナリストチームは、投資家が今すぐ購入すべきと考える**10のベスト株**を特定しましたが、リアルティ・インカムはその中には含まれていませんでした。選ばれた10の株は、今後数年でモンスターリターンを生み出す可能性があります。2004年12月17日に**Netflix**がこのリストを作成したことを考えてみてください...もしあなたが私たちの推奨時に$1,000を投資していたら、**$654,624**になっていたでしょう！\* また、2005年4月15日に**Nvidia**がこのリストに載った時...もしあなたが私たちの推奨時に$1,000を投資していたら、**$1,075,117**になっていたでしょう！\*現在、*Stock Advisor*の総平均リターンは1,049%であり、S&P 500の183%と比較して市場を圧倒するパフォーマンスを示しています。*Stock Advisor*に参加すると、最新のトップ10リストを見逃すことはありません。**10の株を見る »****\*ストックアドバイザーのリターン（2025年8月18日現在）***パトリック・サンダースは、言及された株式のいずれにもポジションを持っていません。モトリーフールは、フェデックス、ホーム・デポ、メタ・プラットフォームズ、マイクロソフト、リアルティ・インカム、ウォルマートにポジションを持ち、推奨しています。モトリーフールは、次のオプションを推奨しています：2026年1月のマイクロソフトの$395コールをロング、2026年1月のマイクロソフトの$405コールをショート。モトリーフールには開示政策があります。*今すぐ100ドルで購入すべき最も賢い配当株は、ザ・モトリー・フールによって元々公開されましたコメントを見る
今すぐ$100で購入すべき最も賢い配当株
重要なポイント
もしあなたが収入投資家であれば、ポートフォリオを埋めるための最高の配当株を選ぶのは少し圧倒されるかもしれません。選択肢は非常に多く、四半期ごとの配当支払いを受けられる株やファンドが数千あります。実際、配当ETFとして資格のある上場投資信託もあり、配当再投資プランにより、自動的に配当をあなたの口座に再投資します。
次に、月次配当株についてですが、これはより頻繁に配当を支払います。実際、私はこれらのタイプの配当株を好みます。なぜなら、投資家は四半期の終わりまで待つよりも早くお金を得ることができ、その資金を再投資してお金を働かせるコントロールがより多く得られるからです。また、月次配当株に収入を頼っている場合、財務管理を助けるための月次支払いほど信頼できるものはありません。
毎月配当を出す株は数十種類ありますが、私のお気に入りは最も信頼性が高く、素晴らしい配当を提供するものです -- リアルティ・インカム (NYSE: O)。この不動産配当株にわずか$100で投資することができます。
画像出典:ゲッティイメージズ ## Realty Incomeの詳細
リアルティ・インカムは巨大な足跡を持っています。同社は、国内、イギリス、そしてヨーロッパ全体で15,600以上の物件を1,600以上のクライアントに賃貸しています。また、同社は多様化した安定した収入源を持っており、ポートフォリオの98%以上が占有されており、テナントは90以上の業界を代表しています。これにより、同社とその投資家は業界特有の景気後退から守られます。
| セクター | ポートフォリオの総年間契約賃料の割合 | | --- | --- | |食料品店 |10.7 | | コンビニエンスストア | 9.8 | | ホーム改善 | 6.4 | | ドラッグストア | 6.2 | | ファーストフードレストラン | 4.9 | |ドラッグストア |4.6 | | 自動車サービス | 4.3 | | カジュアルダイニングレストラン | 3.8 | |雑貨 |3.3 |
出典：リアルティ・インカム。データは2025年6月30日現在
同社の主要顧客には、7-Eleven、Dollar General、Walgreens、Dollar Tree、FedEx、Home Depot、およびWalmartが含まれており、これはほぼすべてのコミュニティに見られる主要小売業者の文字通りの誰が誰であるかを示しています。
不動産収入を投資として
リアルティ・インカムは、不動産投資信託（REIT）であり、これは60年以上前に議会によって設立されたタイプの会社です。REITは、商業用、不動産、リテール、または工業用不動産のような特定のセグメントに焦点を当てることができます。その中には、データセンター施設を追跡するものもあり、これは人工知能やクラウドコンピューティングの登場によりさらに人気が高まっています。また、エネルギーパイプライン、通信塔、ケーブルネットワークを扱うインフラストラクチャにも関連しています。
物語は続くREITが投資家にとって最も興味深いのは、その独自の税構造です。REITは連邦法人所得税を支払わないため、投資家は利益が二重に課税されることはありません(ほとんどの企業は利益に対して税金を支払い、その後、投資家は受け取った配当金に対して税金を支払います)。また、REITは法律により利益の少なくとも90%を株主に支払うことが義務付けられているため、配当は通常平均以上です。
リアルティ・インカムの配当利回りは5.5%で、不動産株の平均利回りよりも1ポイント高いです。そして、配当は非常に一貫しており、今月、リアルティ・インカムは662ヶ月連続の配当を支給し、27年以上にわたり四半期ごとに配当を増やしてきました。
第2四半期の収益は14億1,000万ドルで、前年の13億4,000万ドルから増加しましたが、利益は2億9,690万ドル、1株あたり0.22ドルに減少し、前年の2億5,660万ドル、1株あたり0.29ドルから減少しました。今年はこれまでのところ株価が10%上昇しており(、S&P 500のリターンは9%)です。そして、2025年には総リターンが12.5%を提供します。
ボトムライン
リアルティ・インカムは、最も華やかな株ではありません -- 高性能なテクノロジー株であるマイクロソフトやメタ・プラットフォームズも1%未満の小さな配当を提供しており、最近投資家の注目を集めているAIアプリケーションやデータセンターの構築にも関与しています。
しかし、私は華やかさのために投資しているわけではありません。私は安定したリターンを求めており、それをRealty Incomeで得ています。これは、今日購入できる最高の配当株だと思います。もしあなたが毎月100ドルだけ投資すれば、すぐに憧れのポジションを築き始め、毎月のリターンを楽しむことができます。
今、リアルティ・インカムの株を買うべきか？
不動産収入の株を購入する前に、次のことを考慮してください:
モトリー・フール・ストック・アドバイザー のアナリストチームは、投資家が今すぐ購入すべきと考える10のベスト株を特定しましたが、リアルティ・インカムはその中には含まれていませんでした。選ばれた10の株は、今後数年でモンスターリターンを生み出す可能性があります。
2004年12月17日にNetflixがこのリストを作成したことを考えてみてください...もしあなたが私たちの推奨時に$1,000を投資していたら、$654,624になっていたでしょう！* また、2005年4月15日にNvidiaがこのリストに載った時...もしあなたが私たちの推奨時に$1,000を投資していたら、$1,075,117になっていたでしょう！*
現在、Stock Advisorの総平均リターンは1,049%であり、S&P 500の183%と比較して市場を圧倒するパフォーマンスを示しています。Stock Advisorに参加すると、最新のトップ10リストを見逃すことはありません。
10の株を見る »
*ストックアドバイザーのリターン（2025年8月18日現在）
パトリック・サンダースは、言及された株式のいずれにもポジションを持っていません。モトリーフールは、フェデックス、ホーム・デポ、メタ・プラットフォームズ、マイクロソフト、リアルティ・インカム、ウォルマートにポジションを持ち、推奨しています。モトリーフールは、次のオプションを推奨しています：2026年1月のマイクロソフトの$395コールをロング、2026年1月のマイクロソフトの$405コールをショート。モトリーフールには開示政策があります。
今すぐ100ドルで購入すべき最も賢い配当株は、ザ・モトリー・フールによって元々公開されました
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